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    如何買一套稱心如意的房子，是大家都很關注的問題。但大多數首次置業的人，往往非常茫然，不知道從何下手。那么，購房有些什么基本流程呢？首次購房需注意哪些問題呢？房交會快來了，本報開設“讀本購房指南”專欄，陸續推出系列報道，希望其對首次購房的朋友有所幫助。
   
    選房
    買房是大事，因此必須謹慎，做好買房前的準備是必要的。很多市民糾結于買新城區還是老城區的房子，戶型買多大合適等問題。
   
    選地段
    記者認為，市民選擇地段時，首先應考慮方便自己及家庭成員的出行及生活、教育等，地段的好壞取決于交通；對于交通還未完全成熟起來的片區，可以實地探測，了解未來的發展前景；買房前，一定要對該區域及其發展規劃心中有數。
  
    選戶型
    目前的購房主力多為70、80后。這兩代人“上有老、下有小”，因此，在選擇戶型時，要考慮家庭現居人口和將來居住人口。如果男女雙方的父母喜歡走親串戶，可以考慮戶型在滿足家庭成員居住的前提下，適當增大。
 
    選環境
    如果室外景觀優美，即使不是朝南的戶型也可以考慮。如果家中有老人，那么應該優先考慮采光。
另外，經濟承受能力較強的購房人群，對居住環境往往也更講究，這類人群通常鐘愛洋房或別墅。在戶型上，要注重方正通透，這類購房者可選擇新城或郊區等地段置房。
 
    買房
    在決定了地段、戶型及物業形態等一系列問題后，該具體操作買房了。那么，此時又有哪些問題需要注意呢？
 
    選開發商
    選擇一家實力強勁的開發商。要查證開發商的資質問題，包括營業執照、開發資質、以往業績、信譽實力等等；充分了解所購房產的情況，要求開發商出具五證原件：即國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證、商品房預售許可證。
 
    查看樓盤
    綜合考慮樓盤各方面的情況：第一，發展商的實力。第二，樓盤的合法性：對樓盤的用地、規劃等進行審查，看樓盤是否符合國家規定，重點是要看樓盤有沒有“七證”，是否屬商品房；第三，樓盤的自身素質：看其建筑格局是否合理。第四，細節：窗沿、墻角、天花等做工是否仔細，水、電等配件是否安裝到位等。第五，口碑：向附近的居民、物業管理人員咨詢，看樓盤的物業管理，治安如何，有無法律糾紛等。
 
    簽認購書
    你在選好房源，談妥價格后，便是該去簽訂認購書了，這個時候還得交付一定額度的定金，發展商此時會把有關資料和相關文件交給你，并講清項目進展情況。
 

【摘自】億房網